Vente maison 150 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Loup-de-Naud (77650)

iad France - Carine Duchesne vous propose: À seulement 10 min de Provins et 5 min de la gare de Sainte-Colombe, direction Paris Gare de l' Est, découvrez cette maison familiale située au cOEur du charmant village de Saint-Loup-de-Naud, avec école élémentaire sur place.
D’une superficie de 110m² habitables, elle offre de beaux espaces lumineux et se compose comme suit :
Au 1er étage : une grande entrée, une cuisine séparée avec évier, un salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée ouverte, une salle de bain et un WC.
À l’étage : un vaste couloir desservant deux grandes chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Un sous-sol total de plain-pied vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
À l’extérieur : Garage indépendant, Abris de jardin, Grand terrain de 1812m², entièrement clôturé, avec portails à l’avant et à l’arrière.
Les atouts : Sous-sol total, fenêtres PVC double vitrage équipées de volets roulants, pièces lumineuses.
Des travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique de cette maison et la façonner à votre goût.
Cela afin d'en faire un lieu de vie confortable et chaleureux.
Un bien dans un secteur calme et recherché, à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 859 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888486594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 150 000 €

Prix au m² : 1 364 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 859 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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CARINE DUCHESNE - IAD

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