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Description

Entièrement rénovée en 2020 avec soin, Herranz Immobilier vous présente cette charmante maison en pierre et moellons d'une superficie d'environ 110m2 sur la dynamique commune de Saint-Loubès. Vous apprécierez la multitude de commerces et de services disponibles sur cette communue ainsi que l'accéssibilité à l'A10 et à la proximité de Bordeaux et sa métropôle.
Une fois le portillon d'entrée passé, nul doute que vous serez charmés en pénétrant dans ce joli jardin agrémenté d'une belle piscine sécurisée. Le jardin est intimiste et embéllis par ses magnifiques terrasses et sa végétation. Il vous permettra également de stationer un véhicule à l'intérieur de la parcelle, sur une zone de parking aménagée à cet effet.
Habitable de plain-pied, vous découvrirez un spacieux séjour et son plafond cathédrale, très lumineux et ouvert vers l'extérieur. La cuisine est moderne, fonctionnelle et parfaitement aménagée. Elle est ouverte sur le séjour, vous offrant ainsi une spacieuse pièce de vie. Vous bénéficierez du confort d'un espace cellier/buaderie. Vous disposerez en rez-de-chaussée d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. A l'étage un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
A la recherche d'un bien où poser vos valises...Herranz Immobilier se tient à votre disposition.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : TL29092025 - Réf Superimmo : ANVXZRYYY
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 3 536 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,14% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 290 m²
Année de construction : 1948Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (150 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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