Superimmo
20

Vente maison 250 000 €
110 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Léon-sur-Vézère (24290)

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  • 2 273 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Quet Nathalie - Dr HOUSE-IMMO

Quet Nathalie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

À deux pas de la Côte de Jor, des centres bouddhistes renommés et du site préhistorique de La Roque-Gageac, au cœur du Périgord Noir, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie paisible dans un environnement touristique et naturel exceptionnel.
Édifiée sur deux niveaux, elle comprend un studio indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative, à l’année comme en saisonnier.
Récemment restaurée avec soin et avec des matériaux de qualité, la maison ne nécessite aucun travaux. Le double vitrage assure confort et performance énergétique tout au long de l’année.
Le séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée insert, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l’étage, deux chambres accueillantes avec dressing, dont une avec coin bureau aménagé, sont complétées par un dressing supplémentaire sur le palier.
La grande terrasse, idéalement orientée, offre un bel espace de détente avec une vue dégagée sur la vallée de la Vézère. Son aménagement soigné comprend un store d’ombrage motorisé, un auvent et une cuisine d’été, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité.
Un bâtiment annexe à usages multiples propose deux garages ou un atelier selon les besoins. Un bureau indépendant avec sanitaires offre un espace idéal pour une activité professionnelle ou thérapeutique.
L’ensemble est sécurisé par un portail aluminium coulissant.
Une piscine hors-sol vient parfaire cet ensemble harmonieux, niché dans un cadre verdoyant et dominant la vallée, au cœur d’un secteur très recherché du Périgord Noir.
Nathalie se fera un plaisir de vous accompagner pendant votre visite. Ce bien vous est présenté par Nathalie Quet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 11/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 108902DHI3039 - Réf Superimmo : ANVXZV0V2
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 273 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 456 m²Piscine
1 garage - 4 parkingsCave
1 balcon1 terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
2 salles d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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