Superimmo
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Vente maison 252 000 €
110 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Laurent-Médoc (33112)

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  • 2 291 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
Ajp Immobilier Castelnau De Médoc

Ajp Immobilier Castelnau De Médoc

82 avis
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Description

AJP Castelnau immobilier vous propose cette maison pleine de charme, blottie à l'entrée d'un chemin forestier. Elle offre une parenthèse de calme et de nature, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Laurent Médoc. Son architecture chaleureuse et ses volumes séduiront les amoureux d'espaces de vie et d'ambiances authentiques. Un intérieur à la fois accueillant et inspirant Dès l'entrée, la pièce de vie cathédrale dévoile sa générosité : une belle hauteur sous plafond, une cheminée conviviale et une cuisine ouverte créent une atmosphère vivante et chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle de bains privative, idéale pour une suite parentale ou une chambre d'amis, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle. A l'étage, trois chambres baignées de lumière, un agréable bureau, une salle d'eau et un second WC complètent l'ensemble, offrant un espace nuit confortable et harmonieux pour toute la famille. Le bus scolaire passe à moins de 100 mètres, desservant Pauillac, Lesparre et Hourtin, un atout rare pour les familles recherchant tranquillité et praticité. Cette maison raconte une histoire : celle d'un lieu à vivre, où l'on ressent à chaque instant la proximité de la nature. Un refuge familial élégant et apaisant, à seulement 25 minutes des plages de l'Atlantique et 50 minutes de Bordeaux. Contactez Damien Saint-gérard au 06.61.07.21.35 pour plus de renseignements ou visites. (6.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 1373 - Réf Superimmo : ANVXZQOJQ
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 2 291 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,33% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
2 ParkingsTerrasse
Année de construction : 20081 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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AJP IMMOBILIER CASTELNAU DE MÉDOC

Siren : 349199216
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