Superimmo
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Vente maison 229 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Lager-Bressac (07210)

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  • 2 082 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Coralie Galvani - iad

Coralie Galvani - iad

16 avis
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Description

iad France - Coralie Galvani vous propose: Maison mitoyenne rénovée avec studio indépendant attenant – Saint-Lager-Bressac
Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée, offrant confort et fonctionnalité sur deux niveaux. Une partie de cet ancien corps de ferme dans lequel vous trouverez :
Au rez-de-chaussée :
Un agréable salon/salle à manger,
Une cuisine ouverte sur la pièce de vie,
Un cellier,
Un WC indépendant,
Et une suite parentale pour un confort de plain-pied.
À l’étage :
Deux chambres lumineuses dont une avec balcon,
Une salle d’eau,
Et un WC séparé.
- Travaux de rénovation réalisés en 2017 : menuiseries PVC double vitrage, toiture entièrement refaite, installation d’une climatisation réversible Daikin et aménagement intérieur complet.
- En 2024 : pose de deux nouvelles climatisations réversibles Toshiba à l’étage.
Un studio attenant d’environ 29 m², équipé d’un radiateur électrique, offre de nombreuses possibilités : location, bureau indépendant ou espace pour accueillir vos proches.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’une cour fermée avec portail et d’un jardinet, parfaits pour vos moments de détente.
Les plus : rénovée, climatisée, toiture refaite, studio attenant, espaces extérieurs agréables, à deux pas de la Voie Douce de la Payre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Galvani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 904396843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 1885426 - Réf Superimmo : ANVXZUIY4
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 2 082 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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