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Description

Raphael Poursain immobilier
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Sur la commune de Saint Junien 87200,
Maison de plain- pied de 2024 de 110m2 avec trois chambres sur une parcelle de 1772m2.
Dans un quartier résidentiel, au calme et à la vue dégagée sur la campagne.
A quelques minutes de toutes les commodités, école maternelle, primaire.
Maison au coup de cœur assuré dans laquelle vous avez le choix soit de finaliser avec le constructeur l'ensemble des finitions ou d'avoir la liberté de la finir vous-même (cuisine et extérieur).
La maison se compose d'une pièce de vie principale de 51m2 avec espace cuisine de laquelle vous accédez sur une grande terrasse qui donne sur le parc.
Dans la partie nuit, 3 chambres de 12,19m2 – 10,54m2 – 10,09m2 – un wc séparé – une grande salle d'eau de 6,35m2.
Un cellier complète la maison et un dégagement.
Attenant à la maison, un garage d'une surface de 17m2 et un porche de 2,48m2.
Les caractéristiques du bien :
Grande pièce de vie sur cuisine ouverte.
3 chambres et une grande salle d'eau.
Assainissement tout à l'égout.
Grand terrain.
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Raphael Poursain Immobilier
A très vite
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 589780 )

Publiée le 31/07/2025 - Réf. agence : 830034930090 - Réf Superimmo : ANVXZ8229
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Caractérisques
Prix de vente : 246 000 €Prix au m² : 2 236 € / m²

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 239 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 772 m²
1 niveauParking extérieur
Séjour de 52 m²1 salle de bain
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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