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24
Vente maison 312 000 €
110 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Joseph-de-Rivière (38134)
110 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Joseph-de-Rivière (38134)
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- 2 836 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
++ OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE++ Au cœur du village de Saint Joseph de Rivière, découvrez cette ancienne grange rénovée de 110 m² habitables, où le charme de la pierre s'allie parfaitement au confort moderne. Un bien rare, prêt à accueillir une famille sans le moindre travaux à prévoir.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de près de 42 m², avec sa cuisine ouverte équipée et son accès direct à la terrasse.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie pratique donnant sur l'extérieur, d'une salle d'eau neuve et de WC séparés.
À l'étage, le palier dessert :
une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau privative
une chambre de 13,7 m²
un second WC séparé.
Les combles isolés et déjà équipés en chauffage et électricité offrent une belle possibilité d'aménagement supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux…).
Le terrain clos de 1 065 m² est un véritable havre de paix en plein centre du village. Vous y trouverez une grande terrasse avec store banne pour vos repas d'été, une piscine hors sol, un double garage de 40 m², un abri de jardin et plusieurs stationnements. Le DPE est à venir; le classement indiqué est temporaire.
Ses atouts
Maison impeccable, aucun travaux à prévoir
Jardin spacieux et sécurisé pour les enfants
Sa performance énergétique: DPE en C et GES en A
Combles aménageables pour agrandir selon vos besoins
Environnement calme, à deux pas des commerces et de l'école
Située au pied du massif de la Chartreuse, la maison offre une qualité de vie recherchée : école maternelle et élémentaire, crèche, centre de loisirs, associations sportives et commerces accessibles à pied. Pour vos escapades, la voie verte est à 5 minutes seulement.
Côté mobilité : Voiron à 20 minutes, Chambéry à 30 minutes, Grenoble à 35 minutes.
Une maison pleine de charme et parfaitement entretenue, idéale pour un couple ou une famille souhaitant concilier confort, espace et vie au vert. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 593364 )
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 830032130923 - Réf Superimmo : ANVXZKOIV
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| Prix de vente : 312 000 € | Prix au m² : 2 836 € / m² |
| Taxe foncière : 1 091 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 110 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 065 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée, sur jardin, sur montagne |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 42 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 790 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2025.
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