Vente maison 259 000 €

110,53 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Dans un quartier recherché, cette maison de 5 pièces d’environ 110 m² coche toutes les cases :
• Belle pièce de vie lumineuse et traversante
• Cuisine équipée
• Trois chambres, deux salles d’eau, deux WC
• Jardin arboré de 700 m² environ, terrasse idéale avec store électrique, abri de jardin
• Garage avec porte motorisée + stationnement privé
• Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Le vrai plus ? Une situation idéale pour les familles : écoles de la maternelle au lycée à proximité, piscine, médiathèque, centre de loisirs et commerces accessibles en quelques minutes.
Confort, espace, calme et vie pratique : tout est là pour votre nouvelle vie.
Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Contactez votre agent dédié Céline LEPIT EI (RSAC 979411485 - Greffe d'Orléans) au 06.23.22.61.34 pour une première visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 2 343 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2025.

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