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8
Vente maison 469 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)
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- 4 264 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Yann Cousquer vous propose: Opportunité à saisir : maisons familiales de 4 chambres, jardin, garage et plusieurs stationnements privatifs dans un quartier prisé.
Vous rêvez d’un grand espace pour votre famille dans un quartier paisible ? Ne cherchez plus ! Cette maisons offrent un potentiel incroyable pour une rénovation à votre goût.
Maison indépendante et non mitoyenne, construite en 1976, elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec WC, d’un salon-séjour avec insert, d’une cuisine ouverte et d’une chambre avec salle d’eau privative. À l’étage, trois grandes chambres, une salle d’eau, un wc indépendant et de nombreux rangements. Il y a également un sous-sol complet avec buanderie, cave à vin et garage et une allée bitumée permet de stationner aisément.
Située à proximité des écoles (à 100 m), des commerces (à 200 m), du métro (à 600 m) et du centre de Rennes, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique qui simplifiera votre quotidien.
Des travaux sont à prévoir pour sublimer ce bien et en faire le foyer chaleureux dont vous avez toujours rêvé. Avec son potentiel exceptionnel et sa situation géographique prisée, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Je suis un conseiller immobilier disponible 7j/7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat ou de vente immobilière. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cousquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/09/2025 -
Réf. agence : 1845311 - Réf Superimmo : ANVXZHHQV
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| Prix de vente : 469 000 € | Prix au m² : 4 264 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 461 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1976 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 270 € / an
Maximum :
3 120 € / an
Diagnostics réalisés le 18/01/2025.
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