Vente maison 235 300 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Hilaire (91780)

Maison familiale 4 chambres + bureau à Saint-Hilaire Sous-sol total, jardin clos
Située dans la charmante commune de Saint-Hilaire, à seulement 5 minutes de la commune d'Etampes où se trouvent toutes les commodités, dont la gare RER C avec un accès direct en TER à la gare d'Austerlitz en 35 minutes, cette maison de 110 m² habitables offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille.
La maison est édifiée sur un sous-sol total et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 10 m², d'un vaste séjour/salon lumineux de 40 m² en deux pièces, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant quatre chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, et une salle de bains.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 397 m², offrant un agréable espace extérieur, facile d'entretien.
Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier, espace de stockage ou buanderie.
Maison bien située, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.
À visiter rapidement.
Contactez dès aujourd'hui votre agent ERA Immobilier Clotilde WYON au 06.01.02.36.55 pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 235 300 €

Prix au m² : 2 139 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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