Vente maison 378 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Herblain (44800)

Cette maison des années 90, parfaitement entretenue, saura vous séduire par son confort moderne et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de 45 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'étage propose 3 grandes chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain spacieuse équipée d'une douche à l'italienne. Deux WC (un par niveau) complètent l'ensemble pour un confort optimal. Un grenier de 40 m² au sol offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, d'une terrasse de 40 m² et d'une cuisine d'été conviviale, parfaits pour les beaux jours. Un store banne de 6 m, un garage de 20 m² et une cabane de jardin neuve viennent parfaire les prestations. Située à proximité des commerces, écoles et parcs, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour une famille. Un véritable coup de coeur ! Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel et le charme de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 3 436 € / m²
Taxe foncière : 1 403 €

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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L'ADRESSE SAINT HERBLAIN

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