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Vente maison 468 000 €
110,35 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Grégoire (35760)

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  • 4 241 €/m²
Côme immobilier

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Description

A VENDRE - 35760 SAINT-GRÉGOIRE - MAISON FAMILIALE - 110.35 m² HABITABLE, 142.96 m² AU SOL - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 662 m² - SOUS -SOL COMPLET - VÉRANDA. Située au coeur d'un quartier résidentiel très recherché de Saint-Grégoire, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et prestations soignées. Édifiée sur un terrain paysagé de 662 m², elle bénéficie d'un extérieur sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente et de convivialité. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon lumineux doté d'une cheminée, une salle à manger ouverte sur la véranda équipée d'un barbecue, créant un espace de vie agréable été comme hiver ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée Ce niveau propose également une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose d'un sous-sol total, comprenant une lingerie, une cave et un atelier, parfait pour le rangement, le bricolage ou l'organisation de vos espaces annexes. Ses atouts : -Belle luminosité et volumes généreux -Maison de qualité, parfaitement entretenue -Jardin sans vis-à-vis -Sous-sol complet Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite sur ce bien, scannez le QR code ou contactez-nous directement via WhatsApp en utilisant le lien disponible sur la dernière photo du bien. Pour plus d'information contactez Lucie PIER0TTI au 06 73 55 67 71 Tous nos biens ne sont pas en ligne, n'hésitez pas à nous contacter directement Réf. LP-2448 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : LP-2448 - Réf Superimmo : ANVX1017HI
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Caractérisques
Prix de vente : 468 000 €Prix au m² : 4 241 € / m²
Taxe foncière : 1 741 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

110,35 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 665 m²Année de construction : 1993
Séjour de 51 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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