Vente maison 349 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

Saint-Gilles (30800)

iad France - Cédric Vives vous propose: A vendre à SAINT-GILLES (30800) dans quartier résidentiel, hors lotissement et à proximité de tous commodités à pieds! Belle villa en r+1 de type 5 pièces de 110m2+salle de sport implantée sur un parcelle de plus de 700m2 avec garage.
La maison comprend en rdc: séjour-cuisine équipée ouvrant sur terrasse à l'abris des regards, wc, buanderie, salle de sport, une chambre et sde. A l'étage un dégagement dessert deux chambres avec placards, sde, wc.
Elle dispose de belles prestations et d'un potentiel énorme pour vous l'approprier!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 3 173 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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CÉDRIC VIVES - IAD

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