Vente maison 195 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Georges-sur-Allier (63800)

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1 773 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Céline BONNET - Optimhome

22 avis

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Description

Adeline et Céline vous proposent, en exclusivité, cette charmante maison de village de 110 m², offrant de beaux volumes. Située à Lignat (commune de St Georges sur Allier), dans un environnement calme, elle bénéficie d'une agréable luminosité.
Elle se compose :
- d'une grande cuisine dinatoire de plus de 27 m², conviviale et parfaitement équipée
- d'un salon chaleureux avec poêle à bois
- de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau
- d'une autre pièce pouvant servir de bureau, dressing...
- d'une grande salle d'eau avec double vasque et espace buanderie.
Les annexes pratiques : cellier, garage avec porte électrique et 3 caves.
Côté extérieur vous trouverez : une terrasse et un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
Informations complémentaires :
Chauffage : électrique + poêle à bois / Double vitrage / Fibre optique / Taxe foncière : 1125 € / assainissement collectif conforme
Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.
A très bientôt pour votre visite... Adeline et Céline.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 596948 )

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 830035770707 - Réf Superimmo : ANVXZWMYF

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 773 € / m²
Taxe foncière : 1 125 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	110 m² - 6 pièces - 3 chambres
2 niveaux	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage électrique
Cuisine équipée	1 salle d'eau
2 wc	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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