Vente maison 545 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

L'agence Foncia Achat / Vente de St Georges de Didonne vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Charmante villa construite en 1981, située à seulement 5 minutes à pied de la plage de Vallières.
Un emplacement idéal, proche de toutes les commodités : le centre-ville est à 900 mètres, l'école et l'arrêt de bus à proximité. Que ce soit pour y vivre à l'année, en faire une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison s'adapte à tous les projets.
D'une superficie d'environ 110 m², elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée ouverte, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Vous profiterez aussi d'une belle terrasse exposée Sud-Est, d'un vaste garage en demi sous-sol (environ 26 m²), et d'une dépendance extérieure d'environ 15 m² avec salle d'eau et débarras.
Parmi les nombreux équipements : visiophone, portail et porte de garage motorisés, pergola, store banne électrique, adoucisseur d'eau, récupérateur d'eau…
Le jardin, paysagé avec soin, est entretenu avec attention pour offrir un cadre de vie agréable et apaisant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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FONCIA TRANSACTION SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE

Siren : 503698664

50 avis clients

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