Vente maison 143 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Genès-Champespe (63850)

iad France - Aurélien Fournier vous propose: Charmante maison en pierre et couverte en ardoise de 110m² à Saint-Genès-Champespe. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un WC indépendant, une cuisine, un séjour / salle à manger avec poêle à bois.
A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC ainsi qu'une trappe permettant d'accéder aux combles.
Terrain de 453m².
Un garage de 60 m² environ non attenant peut être proposé en plus du bien vendu.
Relié au tout-à-l'égout.
Ce petit village bénéficie d'une situation géographique idéale pour amoureux de la nature, tout proche du massif du Sancy et des lacs de la Crégut et de Lastioulles, il saura vous séduire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 903715712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 143 000 €

Prix au m² : 1 300 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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AURÉLIEN FOURNIER - IAD

Siren : 903715712

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