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Vente maison 179 500 €
110 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Saint-Félix-de-Villadeix (24510)
110 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Saint-Félix-de-Villadeix (24510)
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- 1 632 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au fuel (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nathalie Bosselut vous propose: Charmante Maison de Campagne avec grand terrain située proche du village de Saint-Félix-de-Villadeix .
Construite en 1850, elle bénéficie d'une surface habitable de 110m², offrant un foyer chaleureux et accueillant.
La maison se compose d'une cuisine aménagée avec un accès direct sur la terrasse couverte de + de 40 m², une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois où il fait bon se reposer, un salon , salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée , l'étage se compose d'une grande chambre ,d'un bureau ,d'un dressing et d'un WC.
En sous-sol vous pourrez profiter d'une troisième chambre avec un accès extérieur indépendant , d'une buanderie et d'une cave.
Bien entendu les espaces actuels peuvent être modifier en fonction de vos besoins.
Menuiseries double vitrage, chauffage central fuel et poêle à bois.
Les extérieurs possèdent plusieurs atouts tels que la piscine , la terrasse couverte pour les soirées entre amis , l'abri de jardin , une serre , et un poulailler.
Le double garage de construction récente offre la possibilité de mettre à l'abri vos véhicules, un deuxième garage existe aussi sur la parcelle pouvant servir d'atelier !
Une réserve d'eau de 3000 L permet l'arrosage du jardin .
Le plus ....un studio indépendant complète cet ensemble permettant d'accueillir famille , amis ou pour un complément de revenus.
Avec une exposition au Sud, vous pourrez profiter d'une luminosité agréable tout au long de la journée.
Le terrain d'environ 5000m² offre la possibilité de profiter pleinement de l'espace pour flâner ou bricoler à votre guise .
N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété pleine de potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par les lieux....
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1892126 - Réf Superimmo : ANVX100BWG
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| Prix de vente : 179 500 € | Prix au m² : 1 632 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 4 995 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 520 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2024.
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