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Vente maison 198 500 €
110 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Etienne-du-Rouvray (76800)

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  • 1 805 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Nadia Djellouli - iad

Nadia Djellouli - iad

3 avis
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Description

iad France - Nadia Djellouli vous propose: Charmante Maison individuelle 6 pièces dont 4 chambres - Saint-Étienne-du-Rouvray
Située à proximité immédiate de toutes les commodités:
5 minutes à pied des écoles maternelle, primaire et collège, commerces du centre-ville et proche de la gare.
Cette charmante maison familiale a bénéficié d’une rénovation. La toiture, les Velux et les gouttières ont été refaits à neuf, offrant confort et sérénité aux futurs propriétaires pour de nombreuses années.
Volume généreux, extérieur agréable et grand garage: une maison prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux.
Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée donne sur un grand séjour/salon de 30m² avec un coin bar. La cuisine séparée est aménagée et équipée. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.
Au premier étage, deux grandes chambres spacieuses comprises entre 12.5m² et 14m², ainsi qu'un WC séparé équipé d'un lave main.
Au deuxième étage, deux autres chambres de belle taille, comprises entre 14m² et 20m².
A l'extérieur, une cour spacieuse et ensoleillée, exposé plein sud.
Un grand garage de 66m² avec deux portes permet d'y stationner deux véhicules. Une cave vient compléter ce bien.
L'ensemble est sécurisé par un portail motorisé.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce véritable bijou alliant charme de l'ancien et confort moderne.
VISITES 7Jours/7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Djellouli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 891283657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 1877520 - Réf Superimmo : ANVXZRKBS
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Caractérisques
Prix de vente : 198 500 €Prix au m² : 1 805 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 256 m²1 Garage
Année de construction : 1880Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 15 m²
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 318 € / an
Maximum : 3 136 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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