Vente maison 283 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Etienne-du-Rouvray (76800)

Pavillon Individuelle 5 pièces 110 m²
Saint Etienne du Rouvray:
StrategImmo vous propose cette jolie maison située dans un quartier paisible et résidentiel, ce pavillon construit en 1975 offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.
D'une surface habitable d'environ 110 m², elle se compose d'un beau séjour lumineux de 25.87m², d'un salon fermé de 14.31m²( possibilité chambre supplémentaire ).
Une cuisine spacieuse et fonctionnelle (14.34m²) avec un accès à l'extérieur, une chambre de 11m² avec placards de rangements au rez-de-chaussée qui accède également à la terrasse ext, un toilette indépendant puis une salle de bains.
Le premier étage se compose d'un couloir desservant de deux chambres spacieuses (20m²) équipé de rangements et d'une pièce d'eau avec lavabo et toilette.
Un sous-sol entièrement aménagé vient compléter l'ensemble, offrant : espace de loisirs, bureau, chambre d'ami, espace buanderie, rangement, atelier.
Bénéficiant d'une belle exposition, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Les ++: Beau volume, vmc double flux hygro neuve, ballon d'eau chaude neuf, qualité des matériaux, emplacement top, radiateur top, menuiseries ok, sous sol complet, décoration soignée, jardin intimiste et bien arboré. charretterie, cheminée insert.

À découvrir sans tarder !
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Prix de vente : 283 000 €	Prix au m² : 2 573 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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SAINT ETIENNE IMMOBILIER

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