Vente maison 237 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Etienne-de-Tulmont (82410)

iad France - Sandy JOURDAN CHAIGNEAU vous propose: À Saint-Étienne-de-Tulmont, une maison fonctionnelle et bien située pour une vie au calme
Dans une impasse sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied construite en 2012 vous offre un cadre de vie pratique, calme et agréable. Un lieu parfait pour poser vos valises et profiter d’un environnement paisible, à deux pas des commodités.
Ce qu’il faut retenir :
- Maison de 110 m² sur un terrain d’environ 500 m² entièrement clos
- 4 chambres de belle taille
- Pièce de vie traversante de 45 m² avec cuisine ouverte et équipée
- Garage attenant et communicant
- Terrasse couverte de 20 m²
- Climatisation réversible installée en 2022 dans l’espace de vie
- Écoles et commerces accessibles à pied (500 m)
- Montauban à 10 km
On entre ?
On accède à la maison par une petite entrée et son espace de rangement, ouverte sur une pièce de vie spacieuse et traversante. La cuisine, ouverte et aménagée, offre un espace pratique et fonctionnel.
Depuis le séjour, l’accès direct à la terrasse couverte permet de profiter facilement de l’extérieur.
Côté nuit les 4 chambres de belle taille s’adaptent à tous les besoins : enfants, bureau, invités... une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque complète l'ensemble.
Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un espace sécurisé et facile à imaginer selon vos envies : trampoline, balançoire, potager ou coin détente...c'est à vous de décider !
Le garage, accessible directement depuis l’intérieur, vient renforcer le côté pratique au quotidien.
Côté localisation, tout est à portée de main : écoles et commerces à pied, et Montauban à seulement 10 km.
Un bien au calme, bien entretenu, dans un village dynamique. Et si c’était le bon ?
Contactez-moi pour en discuter ou programmer une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy JOURDAN CHAIGNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 532967924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 237 000 €

Prix au m² : 2 155 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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SANDY JOURDAN CHAIGNEAU - IAD

Siren : 532967924

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