Superimmo
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Vente maison 129 000 €
110 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs (38590)

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  • 1 173 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
RAFIN Marine

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Description

Maison familiale à rénover au coeur de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ? Un vrai potentiel pour créer votre futur chez-vous ! Située en plein centre de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, cette maison pleine de charme offre un cadre idéal pour une famille souhaitant s'installer à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports accessibles à pied. ? Les atouts pour votre famille : 110 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement 6 pièces, dont 4 grandes chambres, parfaites pour accueillir enfants, bureau ou salle de jeux Un séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse plein sud de 20 m², idéale pour les repas en famille et les moments de détente Cuisine de 10 m², pouvant devenir une vraie pièce conviviale Cave de 18 m², très pratique pour le stockage ou un futur atelier Garage fermé + place de parking privative, un vrai confort en centre-ville ? Un projet pour créer la maison qui vous ressemble La maison nécessite des travaux, mais ils vous permettront de façonner un intérieur entièrement personnalisé selon vos besoins : agrandir les espaces de vie, moderniser les volumes, repenser les chambres? tout est possible ! Un projet d'architecte est également disponible pour transformer la maison en deux appartements distincts, une option intéressante pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. ? Un bien rare avec extérieur en plein centre Avec son garage, son stationnement privé, sa configuration modulable et son extérieur exposé plein sud, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent un lieu à transformer en un véritable foyer chaleureux. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer ensemble tout ce que cette maison peut offrir à votre famille. Marine RAFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939826764 - Vienne.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : RAMGLL162 - Réf Superimmo : ANVXZQ1KP
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 1 173 € / m²
Taxe foncière : 1 101 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 20 m²1 garage - 1 parking
Année de construction : 1850Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
394 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 670 € / an
Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2021.

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