Vente maison 355 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

saint esteve (66240)

SAINT-ESTÈVE
Jérémy BAILLY vous propose – Maison contemporaine de 110 m² habitables à Saint-Estève – Terrain 300m² – 3 chambres – Piscine chauffée – Prestations haut de gamme
À Saint-Estève, dans un quartier résidentiel recherché et paisible, venez découvrir cette maison récente à l’architecture moderne et aux finitions soignées. Offrant 110 m² habitables sur un terrain aménagé avec piscine, elle réunit confort, efficacité énergétique et cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de Perpignan.
Espaces de vie de 57 m² :
* Séjour lumineux de 36,5 m², ouvert sur le jardin et la terrasse
* Cuisine moderne de 16 m² avec îlot central, prolongée par une arrière-cuisine de 4,5 m²
* WC avec lave-mains (1,7 m²)
* Garage de 13,3 m², accessible depuis la maison, avec porte sectionnelle motorisée
Espace nuit (Étage – 51,5 m²) :
* Chambre 1 de 16,4 m²
* Chambre 2 de 17,3 m² avec douche et vasque ainsi qu'une terrasse privative de 26 m²
* Chambre 3 de 11 m²
* Salle de bain de 6,3 m² avec douche italienne, double vasque et WC
Extérieurs & bien-être :
* Piscine chauffée de 4,5 x 5 m, au chlore, couverte par un dôme
* Jardin paysagé avec pelouse synthétique pour un entretien facile
* Espace idéal pour détente ou repas en extérieur
Prestations techniques de qualité :
* Ballon thermodynamique
* Climatisation gainable
* Menuiseries aluminium avec double vitrage
* Escalier maçonné
* Isolation laine de verre
* Vide sanitaire de 60 cm
Une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement isolée, idéale pour une vie de famille ou pour un investissement locatif haut de gamme.
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
Jérémy BAILLY
Agent mandataire – N°912 375 631 RSAC PERPIGNAN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 355 000 €

Prix au m² : 3 227 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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BAILLY JÉRÉMY - DR HOUSE-IMMO

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