Vente maison 254 880 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Eloy-les-Tuileries (19210)

Magnifique propriété de 2 ha , idéale pour propriétaires de chevaux ou d'ânes , située à Saint-Eloy-les-Tuileries , à 15 mn de Pompadour et de Saint-Yrieix la Perche .
Cet ensemble dispose d'une maison de 110.0m², en excellent état, d'équipements équestres totalement fonctionnels , d'une grande grange, de prairies clôturées et ombragées et d'une source à débit constant .
Elle offre un cadre Idéal pour les amoureux de nature, de calme et de chevaux.
La maison dispose ,
au RDC, d'un grand espace lumineux avec une cheminée monumentale . Ce rdc donne directement sur une grande terrasse avec pergola et un premier jardin.
La cuisine est entièrement équipée. Un wc et un grand placard de rangement complètent l'ensemble .
A l'étage , un palier distribue 3 chambres claires et modernes , un wc et une salle de bain avec baignoire, douche et lavabo à double vasques .
La luminosité naturelle inonde chaque pièce de la maison créant une atmosphère lumineuse et accueillante.
Le sous-sol comprend une cave et une grande buanderie-atelier.
Au fond du premier jardin, une pièce d'eau paysagée , traversée par un large ponton en bois , offre un espace magique pour partager des moments inoubliables avec les invités et amis .
Plus loin , une piscine enterrée vous invite à des moments de rafraîchissement et de détente en plein air.
La grange en maçonnerie traditionnelle permet de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement selon vos besoins et envies (appartements, chambres d'hôtes..)
Le terrain arboré , d'un seul tenant de 19920m2, parfaitement clôturé et déjà divisé en plusieurs parcelles, est prêt à accueillir vos chevaux ou/et vos autres animaux .
Donnant sur la rue, un auvent en bois massif prolonge la maison et offre 2 stationnements couverts.
Autour de la maison, plusieurs aires de stationnement goudronnées accueilleront aisément les véhicules et vans de vos visiteurs.
Les équipements de la maison sont : climatisation réversible avec thermostat programmable à distance , neuve , sous garantie , poêle à granulés 10 kw , poêle bois 10 kw , cuisine MOBALPA de haute qualité avec îlot central , Velux avec volets roulants électriques, Vmc dans la cuisine , salle de bain et wc .
La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif communal et à la fibre optique .
Les équipements extérieurs :
- Grange en pierre avec une grande porte centrale et plateforme de stockage.
- Un bâtiment récent en structure bois et couverture bacacier abritant 2 grands boxes pour 3 / 4 chevaux augmentés de paddocks clos , un grand espace central de stockage et le local technique de la piscine , le tout avec eau et électricité.
Les boxes sont équipés de brumisateurs , sol en dalles équestres anti-choc , distributeurs d'eau automatiques alimentés, par la source et le réseau communal.
Proche du Haras de Pompadour et de son futur casino , proche de Saint Yrieix, villes à haut potentiel touristique, cette belle propriété offre, clés en main , une sérieuse opportunité pour toute activité équestre , touristique ou simplement pour y vivre au calme mais proche de toute commodité.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare.
Photos supplémentaires sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florian Evrard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brive-la-Gaillarde sous le n°942265745.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 254 880 €	Prix au m² : 2 317 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an	Taxe foncière : 1 220 €

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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FLORIAN EVRARD - EFFICITY

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