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Vente maison 265 000 €
110 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Egrève (38120)
110 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Egrève (38120)
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- 2 409 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Virginie Pelen vous propose: Saint-Égrève maison-appartement en pierre de 109 m² à rénover -
Située rue du Néron, dans un secteur calme et recherché, cette maison-appartement dispose d'un fort potentiel d’aménagement.
Réparti sur deux niveaux, ce bien offre une vaste pièce de vie salon-cuisine de plus de 60m2.
La future terrasse de 25m2 exposée sud-est, viendra prolonger cet espace, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur. L'accès à la parcelle offre un espace de circulation de 50m2 en rdc.
La maison dispose actuellement de deux chambres, deux salles de bain, dont une salle d’eau et de deux toilettes.
La rénovation intérieure concerne surtout la réorganisation des espaces et leur esthétisme.
Aspects techniques :
Chauffage individuel gaz
Toiture vérifiée
Dalle béton
Parcelle de 180 M2 -
2 dépendances : un garage pouvant accueillir une voiture et un espace de stockage
Taxe foncière : 1107 €
Proximité des commodités : à 6 min à pied du collège Barnave. Proche du tram E, des commerces, école, crèche, installations sportives, piscine, parc de Fiancey, marché…
Le centre de Grenoble est accessible en seulement 10 minutes en voiture, 13 min d’Alsace Loraine en tram.
Ce projet vous séduit ? Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Pelen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 522543545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1814794 - Réf Superimmo : ANVXZOOOJ
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 2 409 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 180 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 62 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 490 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2023.
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