Vente maison 462 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Denis-d'Oléron (17650)

COUP DE COEUR ! A SAINT-DENIS D OLERON (17650), située à seulement deux minutes du centre-ville et des commerces et à 10 minutes de la plage en vélo. Cette PROPRIETE entièrement rénovée avec raffinement vous séduira par le charme de l'ancien allié à la modernité actuelle. Lumineuse, paisible et au design épuré, elle vous enchantera avec ses quatre chambres, dont une équipée d'une douche privée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie ouverte sur un extérieur des plus accueillants et soigneusement aménagé. Un garage de grande taille vient parfaire ce bien. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR !! Parfaite comme résidence secondaire et/ou pour un investissement locatif. Elle est à vendre pour la somme de 462 000 euros. Le prix net est de 440 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien. Référence de l'annonce : 12097. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 462 000 €	Prix au m² : 4 200 € / m²
Taxe foncière : 747 €

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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GUY HOQUET DOLUS D'OLERON

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