Vente maison 449 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cyprien (66750)

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4 082 €/m²
Meublée
1 Parking

KW OXYGÈNE

283 avis

06 61 91 38 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Villa prête à vivre, idéalement située !
Forte rentabilité locative - location saisonnière (2500,00 euros/semaine - 10 couchages),
Vendue meublée.
Pour visiter au plus vite ce bien unique, contactez-nous :
Eric Forges : 06*61*91*38*05
Valentin Farines : 06*09*33*28*02
Cette villa vous est présentée par SUD PROPERTIES by KW.
En plein coeur du Golf de Saint-Cyprien Plage, cette belle villa avec son jardin sans vis à vis, à fait l'objet d'une totale rénovation en 2024.
Outre le caractère exceptionnel de sa situation (Golf de Saint-Cyprien Plage, située dans une impasse et à proximité de toutes commodités), elle bénéficie d'une vaste et très lumineuse pièce de vie, d'une cuisine ouverte, de quatre chambres, d'un bureau, de trois salles d'eau dont une suite parentale au rez-de-chaussée, d'un garage à vélos, d'une pergola bioclimatique et d'un jacuzzi.
Ses nombreuses qualités la rendent unique dans son secteur. Les connaisseurs de Saint-Cyprien Plage le savent bien.....
Terrain piscinable sans aucun vis à vis,
Belles prestations,
Villa totalement climatisée.
Prenez dès à présent contact avec :
Eric Forges - EI - RSAC 378 496 061
06*61*91*38*05
Valentin Farines - EI - RSAC 911.419.778
06*09*33*28*05
Vidéo de présentation sur demande.
L'École Maternelle Louis Noguères et l'École Élémentaire Alain se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a deux gares (Elne et Argelès-sur-Mer) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 18 km et Perpignan est située à 13 km. On trouve des restaurants, un supermarché, des commerces, des boulangeries, des épiceries et un bureau de poste dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière Sud Properties vous invite à découvrir toutes les originalités de cette villa à vendre en prenant dès à présent rendez-vous avec Eric Forges 06*61*91*38*05 et Valentin Farines 06*09*33*28*02
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 15/05/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 6599 - Réf Superimmo : ANVXYIYQ4

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 4 082 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 274 m²	1 Parking
Année de construction : 1986	Climatisation
Séjour de 35 m²	3 salles d'eau
2 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 770 € / an

Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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Historique des prix

10 juin 2025

Baisse de 0,4%

449 000 €

15 mai 2025

451 000 €

Localisation

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