Vente maison 200 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Béat-Lez (31440)

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1 818 €/m²
Balcon
Chauffage individuel électrique

GAELLE FOUNTAS - BSK Immobilier

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Description

Maison à étages 110 m2 , sur un magnifique terrain de 2939 m², agrémenté d'un verger, au cœur des Pyrénées. de ski.
La maison, d'une superficie de 110 m², se compose d'une salle à manger avec une cuisine ouverte, qui donne sur un balcon équipé d'un store électrique, pour profiter des journées ensoleillées. Le salon, lumineux et accueillant, est doté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont deux avec accès à un balcon offrant une vue agréable sur le jardin.
Le sous-sol comprend un grand garage, idéal pour stationner votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire, plusieurs garages en bois attenants à la maison.
Le terrain, arboré .
Ce bien se trouve dans un village pittoresque, offrant tous les commerces nécessaires, et est à seulement 20 minutes de l'Espagne et 20 minutes de Luchon, réputée pour sa station de ski.
Ne manquez pas cette chance de vivre au cœur des Pyrénées !
Cette annonce référence 289357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026.
Prix du bien : 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024
Score DPE : 365 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/08/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 289357 - Réf Superimmo : ANVXZ9D6B

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 1 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 939 m²	Parking extérieur
Balcon	Année de construction : 1985
Chauffage individuel électrique	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

365 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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