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Vente maison 312 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Avé (56890)

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  • 2 836 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Youen ROBERT - iad

Youen ROBERT - iad

42 avis
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Description

iad France - Youen Robert vous propose: SAINT-AVÉ, limite PLESCOP
maison de style nantaise de 110 m² environ offre, implantée sur un terrain de 2 285 m², elle bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces et des nombreuses commodités offertes par la commune.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour équipé d’un insert à bois et d’une cuisine séparée, aménagée et équipée. Vous trouverez également deux chambres et un WC indépendant.
L’étage dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Le sous-sol de 60 m² environ comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave.
Sur le terrain arboré de 2 285 m² environ, vous trouverez un appentis pouvant être transformé en atelier.
Avec un peu de personnalisation et de modernisation, cette maison saura se transformer en un véritable cocon, parfait pour une famille ou un premier achat. Saint-Avé est une commune dynamique, dotée d’une vie associative riche et de nombreuses commodités, offrant un cadre de vie idéal, à la fois calme et pratique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/06/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1788896 - Réf Superimmo : ANVXYUC6T
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 2 836 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 285 m²Terrasse
Année de construction : 1975Chauffage au fuel (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 30/12/2023.

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