Vente maison 449 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

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4 082 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Laplace Immobilier 33

54 avis

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Description

En plein centre ville de Saint-Aubin-de-Médoc, au calme, cette charmante maison de plain-pied de 110 m² disposant en plus d'un garage de 18 m² le tout sur une parcelle de 500 m².
La maison comprend une entrée, un salon séjour de 38m², une cuisine indépendante semi-ouverte de 12m² , un cellier buanderie de 5m². La partie nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Côté extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse mais également du jardin. Vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Vous aurez tout à proximité, commerces et transports ( dont la ligne G ). Nota: à partir du 1 janvier 2026, avec le nouveau facture de conversion, la maison sera classée en C en classe énergétique, une attestation sera délivrée. À visiter sans attendre !
Référence agence : 433

Publiée le 15/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 4LFN-WF8-B09 - Réf Superimmo : ANVXZOFQY

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 4 082 € / m²
Taxe foncière : 1 406 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,28% TTC - 10 008,99 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 438 991,01 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²
1 niveau	Parking couvert
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau	1 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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Historique des prix

26 novembre 2025

Baisse de 4,5%

449 000 €

15 octobre 2025

470 000 €

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Siren : 902568765

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