Vente maison 250 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Arnoult-en-Yvelines (78730)

iad France - Julien Levillain vous propose: En EXCLUSIVITÉ, Charmante Maison d’environ 110m² habitables en plein cOEur de Saint-Arnoult-en-Yvelines - Travaux de rénovation à prévoir - Beau potentiel, ensemble très sain !
Vous recherchez une maison spacieuse, à pieds de toutes les commodités et pleine de potentiel à rénover selon vos goûts ? Ne cherchez plus, cette maison saura vous séduire par son emplacement et ses possibilités d'aménagement.
Construite en 1967 sur un terrain de 275m², cette propriété s'étend sur 2 niveaux + un sous-sol total et offre de belles surfaces à exploiter.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 5m2 desservant un lumineux salon de 20 m2 d'un côté, une cuisine séparé de 10 m2 de l'autre et un couloir menant à une chambre avec placard de 15m2, un bureau de 5 m2, une salle d'eau de 6m2 et un wc séparé.
L'étage supérieur se compose de deux chambres (12 et 15 m2), dont une avec dressing et l'autre avec placard, d'un wc séparé ainsi que deux espaces à imaginer selon les besoins.
Le sous-sol se compose d'une grande partie garage (30 m2), d'une chaufferie-buanderie (17 m2) et d’une cave (13,5m2).
L'extérieur de la maison est doté d'une terrasse et d'espaces verts afin de profiter de la verdure.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et devenir le foyer chaleureux dont vous rêvez.
Imaginez le potentiel de cette propriété une fois rénovée selon vos souhaits !
La situation de la maison à Saint-Arnoult-en-Yvelines offre un cadre de vie paisible, proche des commodités et des forêts pour profiter de la nature environnante.
Commune avec commerces, écoles, bus pour les gares de Rambouillet et Dourdan et la proximité des axes majeurs routiers (A10, A11, N10, N118…).
Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, cette propriété est faite pour vous.
Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant, j'ai les clés !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 423 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Levillain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 891712739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 423 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	123 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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JULIEN LEVILLAIN SAINT ARNOULT EN YNES ET ALENTOURS - IAD - IAD

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