Vente maison 189 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Angel (63410)

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1 718 €/m²

PUY DE L'IMMOBILIER

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Description

Le Puy de l'Immobilier de Manzat vous propose dans petit hameau calme de SAINT-ANGEL, cette propriété en pierres et sur 1 913 m2 env. de jardin attenant et arboré comprenant :
Maison d'habitation rénovée avec goût et de 110 m2 env. de surface habitable comprenant :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine avec sortie sur terrasse et jardin et un salon.
Demi-niveau : WC, salle de bains/buanderie.
Etage 1 : espace salon, 1 chambre avec espace dressing et sortie sur extérieur (arrière), 1 salle de bains avec WC suspendu.
Etage 2 : 2 chambres mansardées.
Partie technique :charpente traditionnelle en bois - couverture en tuiles plates (quelques tuiles remplacées suite sinistre grêle) - double vitrage en bois et en aluminium gris anthracite - assainissement individuel (fosse septique) - chauffage central chaudière bois - 4 panneaux solaires thermiques.
Grange non-attenante de 200 m2 env. au sol avec ancienne bergerie et atelier - couverture en tôles bac-acier (remplacée en 2023) - charpente traditionnelle en bois (reprise lors du changement de la couverture).
Terrain attenant clos et arboré avec arbres fruitiers - poulaillier - 1 puits.
BEAU PRODUIT ! A VISITER !
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence Puy de l'Immobilier de Manzat au 04.73.63.61.73 ou au 06.52.28.63.25.

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : 1928 - Réf Superimmo : ANVXZQXC1

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 718 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 913 m²	Orientation : Est
Séjour de 46 m²	2 salles de bain
1 wc	Jardin (1 913 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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