Vente maison 199 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Angel (03170)

Mandat by Orpi n°40439 Maison de charme type bourbonnais. Contactez l'agence Orpi au 04.70.05.05.05 pour une visite.
Découvrez cette charmante maison à vendre, nichée au cœur de la campagne. Construite en 1900, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin clos et fleuri, aménagé avec goût. Elle dispose de 4 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, et un salon spacieux pour vos moments de détente.
Chaque pièce sont bien définies, ce qui permet de créer des espaces intimes et chaleureux comme le salon avec son insert bois. Depuis le séjour, vous avez accès directement à la terrasse semi couverte, idéale pour les repas en plein air.
Une dépendance spacieuse offre la possibilité d'agrandir la maison ou de créer un atelier selon vos envies. Les enfants pourront grandir dans un jardin clos et partir à la découverte de la faune et de la flore ! à vos bottes !
Côté technique: la maison est raccordée au tout à l'égout et avec un système de chauffage central gaz pour facilité le quotidien.
Cette maison se situe à 15 min de Montluçon.
DPE E/D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (C. env. art. R 125-25 I, modifié).
Référence agence : 40439

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 809 € / m²
Taxe foncière : 371 €

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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