Vente maison 82 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rumigny (08290)

Opportunité Exceptionnelle à Rumigny : Maison de 110m² avec Vue Imprenable et Dépendances
Découvrez le potentiel illimité de cette maison d'habitation de 110 m² située à Rumigny, un charmant village rural des Ardennes, au coeur de la Thiérache. Connu pour son riche patrimoine architectural, notamment son église fortifiée et sa Maison Forte, Rumigny offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine.
Cette maison, bien que nécessitant une rénovation, est un véritable projet à fort potentiel. Les premiers travaux ont déjà été réalisés : l'isolation et les fenêtres ont été changées, un atout majeur qui vous permet de vous concentrer sur l'aménagement intérieur et la décoration.
Le bien se distingue par ses nombreux atouts :
De vastes dépendances de 120 m², offrant un espace incroyable pour une activité professionnelle, un atelier, du stockage ou pour les transformer en logements supplémentaires.
Un garage de 35 m², parfait pour stationner un véhicule et disposer d'un espace de bricolage.
Un terrain de 1500 m² qui entoure la propriété, avec une vue imprenable sur le village, offrant un cadre idyllique pour profiter de la nature et de superbes couchers de soleil.
Une magnifique cave en pierre qui, grâce à son charme et son cachet, peut être aménagée en un lieu 'cocooning' unique : un spa, une salle de dégustation, ou tout autre espace de détente.
Cette propriété est une opportunité rare d'investir dans un bien à fort potentiel, dans un cadre de vie exceptionnel. C'est le projet idéal pour les amoureux de l'authenticité et des grands espaces, désireux de créer la maison de leurs rêves.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter:
Romane Zamperetti de l'agence Dupont immobilier
Par téléphone au 0683785128
Par mail :
Mandat n°6477
Prix de vente : 82000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Romane Zamperetti
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948157698
RCP en cours.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont...

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Prix de vente : 82 000 €

Prix au m² : 745 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2021.

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RÉSEAU DUPONT EXPERTISE IMMOBILIER

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