Vente maison 80 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Roybon (38940)

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727 €/m²
Exclusivité
Balcon
Chauffage individuel au fuel (central)

Saint Geoirs Immobilier

426 avis

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Description

Maison de charme 5 chambres avec jardin – 110m² – Roybon (38940) avec possibilité de faire un logement indépendant
EXCLUSIVITE ORPI Beaurepaire
À découvrir sans tarder :A une maison au coeur de Roybon d'environ 110 m² offrant un cadre chaleureux et un véritable potentiel d'évolution, à deux pas de l'école et des commodités.
Elle se compose d'un salon convivial, d'une cuisine à aménager selon vos souhaits, ainsi que de 5 chambres spacieuses parfaitement adaptées pour accueillir famille et amis. Le chauffage se fait par fioul complété par un poêle, apportant confort et authenticité.
Un grenier aménageable permet d'envisager une extension supplémentaire selon vos projets. Une cave ainsi qu'un parking intérieur viennent faciliter le quotidien.
Atout majeur : un garage attenant d'environ 51 m², doté d'une mezzanine, d'un point d'eau et d'une salle d'eau. Cet espace peut être transformé en appartement indépendant de type T2 ou servir d'agrandissement de l'habitation principale, selon vos besoins.
Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent charme, espace et possibilités d'aménagement.
Vous apprécierez également son balcon et son jardin verdoyant non attenant, parfait pour les beaux jours.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Travaux de rénovation à prévoir
80 000 € – Honoraires à la charge de vendeur
Référence agence : 4969

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : Y4RD-IP4-HQX - Réf Superimmo : ANVXZYD0U

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Caractérisques

Prix de vente : 80 000 €	Prix au m² : 727 € / m²
Taxe foncière : 915 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	110 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 25 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Balcon
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (central)
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

398 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

106 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 170 € / an

Maximum : 7 050 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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