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Vente maison 294 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Romegoux (17250)

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  • 2 673 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
ROCHELLA Immobilier

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874 avis
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Description

Maison récente de 2022 du constructeur Art Construction, en parfait état construite avec des matériaux de qualité sur un terrain de 850 m2.
Cette maison en L est très lumineuse, vous y trouverez une belle pièce de vie de 50 m2 avec une très grande baie vitrée en aluminium, cuisine équipée ouverte avec îlot central, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, un wc indépendant, un cellier/buanderie, un garage fermé attenant avec porte automatique à télécommande.
Maison classée A, très économique en énergie.
Pour compléter ce bien, une magnifique terrasse en bois exotique et un chalet de jardin.
Cette maison est située à :
3 minutes de Beurlay
15 minutes d'Echillais
20 minutes de Rochefort
20 minutes de Saintes
30 minutes de Saint Jean d'Angély
35 minutes de Surgères
40 minutes de Royan
45 minutes de La Rochelle
1 heure de Niort
Avantage important : MANDAT à CHARGE ACQUÉREUR, ce qui signifie que les frais notariés ne s'appliqueront que sur le net vendeur et pas sur les honoraires agence.
Bien avec beaucoup de potentiel et de possibilités, n'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Malik CAMPS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 483372801
RCP 101PGMAN-AW10946.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 23/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM2935-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXZQC1J
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 2 673 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 850 m²1 garage - 3 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2022
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
64 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2025.

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