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Vente maison 682 500 €
110 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Rennes (35000)

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  • 6 205 €/m²
  • 1 Parking
KERMARREC Habitation

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Description

RENNES NORD SAINT MARTIN KERMARREC vous propose en EXCLUSIVITE cette Maison des années 50 entièrement rénovée Coup de coeur garanti ! Située dans un environnement calme, cette charmante maison des années 50 a été entièrement rénovée en 2025 avec des prestations de grande qualité. Elle allie le charme de l'ancien au confort du moderne. Ici, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux, d'un séjour avec accès de plain-pied à une belle terrasse, d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger, elle aussi donnant sur terrasse, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, toutes équipées de placards aménagés, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Au dernier étage, une superbe suite parentale vous attend : espace nuit avec rangements, dressing sur mesure et salle d'eau privative. La maison dispose également d'un terrain d'environ 200 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Maison extrêmement fonctionnelle, baignée de lumière, rénovée avec soin, et pensée pour le confort au quotidien. Une visite s'impose, coup de coeur assuré ! FRAIS DE NOTAIRES REDUITS Votre contact pour cette annonce Pedro VALLEJO immatriculé au registre spécial des agents commerciaux numéro 790 104 079 R.S.A.C. Rennes DPE C PRIX F.A.I. : 682500 euros Prix FAI : 682 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pedro VALLEJO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 104 079 - RENNES.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 39249 - Réf Superimmo : ANVXZL5QN
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Caractérisques
Prix de vente : 682 500 €Prix au m² : 6 205 € / m²
Taxe foncière : 1 444 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 32 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 226 m²Plain-pied
Orientation : Est1 Parking
Année de construction : 1950Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 42 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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