Vente maison 251 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Reims (51100)

iad France - Imen Ait-Yahia vous propose: Maison avec un fort potentiel, située dans le secteur recherché d’Albert 1er, à proximité de toutes les commodités.
Mitoyenne d’un côté, cette maison offre un confort de plain-pied, mais nécessite des travaux, idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.
Elle se compose d’une entrée, d’un séjour avec accès direct au jardin et à la piscine extérieure, d’une cuisine ouvrant sur une cour, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
À l’étage, se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Un garage, une cour, une cave et un jardin avec piscine complètent ce bien.
Une fois rénovée, cette maison offrira un cadre de vie agréable et une belle valorisation à long terme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Imen Ait-Yahia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 891336521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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IMEN AIT-YAHIA - IAD

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