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9

Vente maison 280 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Puygiron (26160)

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  • 2 545 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Stéphane Plaza Immobilier Montélimar

Stéphane Plaza Immobilier Montélimar

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Description

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER. Laissez-vous séduire par cette maison de caractère perchée au coeur du village historique de Puygiron, l'un des joyaux de la Drôme provençale. Ce bien se compose en rdc, d'une grande entrée, d'une chambre avec un accès extérieur, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Deux caves et une chaufferie complètent ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon et surtout une salle à manger ouverte sur une magnifique terrasse de plus de 30 m2 exposée plein sud avec une vue dominante sur la vallée et les champs de lavande. Au dernier niveau vous trouverez une deuxième chambre de plus de 14 m2 avec sa propre salle d'eau et un W.C indépendant. Cette maison est l'alliance parfaite entre authenticité et quiétude, avec la magie d'un village médiéval et son château datant du XIVe siècle. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre de charme. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Montélimar au 04 82 32 97 70. Axel MOINS-FERRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 301 146 - Romans.

Publiée le 18/06/2025 - maj le 16/09/2025 - Réf. agence : 2138 - Réf Superimmo : ANVXYU535
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 545 € / m²
Taxe foncière : 828 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 160 m²Orientation : Sud
1 caveTerrasse
Année de construction : 1800Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 072 € / an
Maximum : 4 156 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTÉLIMAR

Siren : 823446596 - N° de carte professionnelle : CPI n° 2602 2018 000 025 475
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