Vente maison 169 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Puisseguin (33570)

Bienvenue dans un des petits hameaux de la communue de Puisseguin, située à 15 minutes de Libourne, où Herranz Immobilier vous y présente cette charmante maison en pierre de 110 m2 avec cour.
Habitable de plain-pied, vous decouvrirez des pièces spacieuses, et un potentiel évolutif non négligeable grâce à des combles de 120m2 ne demandant qu'à être aménagés.
La maison se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger offrant un premier espace de vie de 37 m2. Un salon de 26 m2 avous offrira un espace plus intimiste pour vous retouver au calme et devant la cheminée. Le rez de chaussée compte deux chambres dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau.
L'étage est parfaitement aménagéable et pemettra de créer au minimum deux chambres supplémentaires, salle d'eau et WC et le double vitrage y est déjà installé.
A l'extérieur, sur l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'une cour avec une terrasse de 38 m2.
Tout le rez-de-chaussée à été recemment rénové (sols, plomberie, sanitaires..) et seul quelques finitions vous permettront de profiter pleinement et confortablement de cette maison.
Queque soit votre projet, résidence principale ou investissement locatif, n'hésitez pas à contacter votre agence Herranz Immobilier.

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 1 536 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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