Vente maison 400 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Poussan (34560)

BIEN SOUS OFFRE
À Poussan, charmant village très prisé entre Sète et Montpellier, découvrez cette villa de plain-pied de 110 m², alliant confort, modernité et cadre de vie paisible — à seulement 10 minutes des plages et de l'étang de Thau.
Les atouts :
- Grand espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin et la piscine
- Cuisine équipée conviviale et fonctionnelle
- 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille
- Salle de bain complète avec douche et baignoire
- Véranda offrant un espace détente supplémentaire, utilisable toute l'année
- Garage de 30 m²
A l'Extérieur :
Un jardin soigneusement aménagé avec piscine, coin barbecue et plancha — idéal pour les repas d'été et les moments de convivialité.
Le tout dans un quartier résidentiel calme et recherché.
Énergie :
Équipée de 16 panneaux solaires, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique et de belles économies au quotidien.
Une maison clé en main, rare sur le secteur, qui combine qualité de vie, espace et rentabilité énergétique.
Une visite s'impose pour en saisir tout le charme.
Contactez moi pour toute question et/ou prévoir votre visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1147.58€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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