Vente maison 167 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Port-Sainte-Marie (47130)

Chose surprenante avec cette maison en pierre de 110m², c'est que si je vous demande d'ouvrir les yeux qu'une fois passé le portail, vous allez dire : " ah mais non, on ne voulait pas être à la campagne !" Madame , Monsieur , bienvenue sur les hauteurs de Port Sainte Marie, commerces, maison de santé, école, collège ,etc. ... gare à proximité qui vous emmène à 12mn d'Agen, 1h de Bordeaux , 3h de Paris. L'autoroute est à 10mn.
Le décor est planté, enfin pas tout à fait, puisque la Vue va vous transporter du café du matin jusqu'au coucher de soleil... Après, la maison vous offre une cuisine partiellement équipée , un séjour lumineux, 2 chambres ,des combles aménageables, une terrasse tournée vers la Garonne . Sans oublier la dépendance de 20m² pour un ado, un bureau (télétravail…) , des amis .Sur un terrain arboré de 2718m²où les oliviers s'épanouissent aussi. Ne serait ce pas la maison de vos rêves ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.925493

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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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NICOLE MUCHIUT - CAPIFRANCE

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