Vente maison 313 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pontchâteau (44160)

iad France - Julie Bobin vous propose: PONTCHÂTEAU - MAISON - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - BUREAU - BUANDERIE - GARAGE - TERRASSE - JARDIN
Cette charmante maison de plain-pied, construite en 2022 sur une parcelle d'environ 500m2 , saura séduire tous les profils. À exactement 7 minutes de Pontchâteau et 5 minutes de Missillac, vous bénéficierez d'un accès à la RN165 en 3 minutes.
Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une grande pièce de vie s’ouvrant sur une terrasse exposée sud, d'une cuisine équipée et aménagée, de son arrière-cuisine donnant accès au garage.
La partie nuit dessert une suite parentale, une salle de bains avec WC, un bureau, deux chambres ainsi qu'un WC indépendant.
SES ATOUS : GARANTIE DECENNALE, EXCELLENT DPE, CHAUFFAGE AU SOL, AU CALME, POSEZ VOS VALISES !!!
Je suis ouverte à l'inter-agence, au plaisir de vous rencontrer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2022.

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JULIE BOBIN - IAD

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