Vente maison 325 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pont-du-Château (63430)

Maison Individuelle de plain pied de 110 m² avec 4 Chambres, terrain de 764 m² et piscine.
Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette magnifique maison individuelle de 110 m² habitables construite en 2004.
Elle se compose ainsi:
- un salon/séjour
- une cuisine indépendante aménagée et équipée (peut facilement devenir une cuisine ouverte sur le salon séjour)
- 4 chambres
- une salle de bain
- un WC indépendant
- une buanderie
Concernant les extérieurs, profitez d'un jardin entièrement clôturé, de plusieurs terrasses et d'une belle piscine 3x6m.
Pour garer vos véhicules, vous disposerez d'un garage spacieux avec mezzanine, et de plusieurs stationnements sur le terrain.
Caractéristiques techniques:
- chaudière gaz
- huisseries PVC double vitrage
Pour plus d'informations, contactez Samantha OLIVEIRA au O626311508.
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Samantha Oliveira
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983346313

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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