Vente maison 299 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pont-Audemer (27500)

Propriété Normande avec piscine dans la vallée de la risle
Lagence Terre et Demeure de Normandie à Cormeilles vous propose cette charmante maison normande, située à 3 minutes des commerces,10 minutes de Pont-Audemer, 30 minutes de la mer, alliant authenticité et confort moderne idéale pour une résidence secondaire et principale. Rez-de-chaussée Entrée sur un beau séjour de 28 m², chaleureux et lumineux, agrémenté dune grande cheminée à lâtre. Cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine avec accès extérieur, intégrant le système de filtration de la piscine. Un WC indépendant Une chambre spacieuse et lumineuse avec sa salle de bains privative comprenant douche et WC séparé Étage : Une pièce palière idéale pour un espace détente. Deux chambres en enfilade ainsi quune troisième chambre indépendante. Une salle deau avec douche WC. Par un accès extérieur, une pièce supplémentaire servant de chambre dappoint. Piscine 8 m X 4 m avec système de filtration intégré. Dépendance comprenant un garage et un atelier. Chauffage assuré par une pompe à chaleur récente, équipée dun système de pilotage automatique à distance, pour un confort optimal en toutes saisons. Cette propriété offre un agencement fonctionnel et un environnement agréable. Agent Commercial : Karine SOLIGNAC RSAC N° 498 553 189 Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 299 000 TTC (4.91 %) inclus charge acquéreur (285 000 hors honoraires)

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE CORMEILLES

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