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8
Vente maison 315 000 €
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Polliat (01310)
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Polliat (01310)
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- 2 864 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison à vendre, nichée dans un charmant quartier de Polliat, où le calme et la sérénité se rencontrent.
Avec ses 110 m² de surface habitable 700m2 de terrain , cette demeure offre un espace de vie paisible.
Composée au rdc d'une cuisine équipée de qualité ouverte sur un séjour lumineux , exposé E/O, baignant votre quotidien de lumière naturelle.
Un accès direct sur la terrasse, sans vis à vis, munie d'une pergola bioclimatique .
Un toilette indépendant, un cellier et un garage carrelé , complètent ce rdc.
Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres, un toilette et une salle d'eau.
Chauffage au gaz de ville plus clim réversible et un adoucisseur
Construite en 2008, cette maison est en excellent état général.
Travaux:
Toute la décoration a été refaite dans l'année.
Cuisine Schmit en 2020
Salle d'eau en 2022
Moustiquaires en 2022
Tableau électrique +clim en 2021
Nettoyage du toit en 2021
Pergola posée en 2024.
Porte du garage sectionnelle
Vous l'avez compris, ne loupez pas cette maison bien placée refaite avec goût et des matériaux de qualité.
Idéalement située à seulement 2 km de la gare de Polliat et à 10 km de l'autoroute, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports. Les écoles primaires et maternelles sont à proximité, tout comme les commodités du quotidien.
Laissez-vous séduire en demandant une visite, proposé par l'agence ERA AGENCE IMMOBILIERE DE BROU. Ne manquez pas cette opportunité TEL 04 74 21 14 70
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 16/09/2025 -
Réf. agence : 4405__1028713 - Réf Superimmo : ANVXZFDCL
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 2 864 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 100 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 700 m² | Translation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition |
| 1 garage - 1 parking |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/09/2025.
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Siren : 503465551 - N° de carte professionnelle : CPI 0101 2016 000 007 807
06 25 55 88 65
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