Vente maison 240 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Plouzélambre (22420)

Dans la campagne de Plouzélambre, à quelques minutes de Ploumilliau et des plages, venez découvrir cet ensemble de deux longères au très fort potentiel.
La première longère est habitable immédiatement avec au rez-de chaussée les pièces de vie, salon, salle à manger et cuisine ainsi qu'une arrière cuisine et une autre pièce de rangement aménageable. Une salle d'eau avec douche et WC complète le niveau. À l'étage vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains et un deuxième WC indépendant.
La deuxième longère reste à rénover avec l'espace de vie au rez-de-chaussée ainsi qu'un WC avec point d'eau. À l'étage une grande chambre. Une extension a été commencée pour prévoir une salle de bains et une deuxième chambre. Contigüe à la maison un garage ainsi qu'une dépendance offrant également plusieurs possibilités d'aménagement.
Tout ceci sur un terrain d'environ 2000m2 avec deux puits, dans un environnement calme et reposant à la campagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Mathieu BOUBENNEC, Tél. : 0623315942, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 897 502 217

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Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2025.

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MATHIEU BOUBENNEC - MEGAGENCE

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