Vente maison 255 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Plourivo (22860)

iad France - Béatrice LE BESCOND vous propose: Maison contemporaine de 110 M 2 sur la commune de Plourivo, vie de plain-pied à seulement 5 minutes du port de Paimpol .
Proche des plages et des commerces.
Emplacement idéal pour une vie de famille qui recherche la proximité des écoles /lycée et l'accès rapide de la départementale
Guingamp / Saint-brieuc.
Celle-ci bénéficie d'une très belle luminosité , le salon/séjour de 35 M2 est également équipé d'une cheminée où l'on peut apprécier de belles flambée.
La cuisine est fonctionnelle et ouverte sur le salon.
Une chambre , une salle de bain et un WC indépendant.
Une véranda de 4 M2 qui peut faire office de bureau ou de jardin d'hiver.
A l'étage deux grandes chambres, dont l'une avec une suite parentale et un WC.
Pour le côté extérieur, on accède à la propriété par une allée arborée et fleurie
La terrasse exposée sud où l'on peut apprécier les déjeuners au soleil.
Un garage, une annexe, et en complément un carport .
La parcelle de 7500 M2 est sur deux niveaux dont les 3 /4 sont boisés ce qui convient parfaitement aux amoureux de la nature.
Le mode de chauffage est une pompe à chaleur.
L'assainissement est collectif et aux normes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice LE BESCOND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 851818476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 255 000 €

Prix au m² : 2 318 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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BÉATRICE LE BESCOND - IAD

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