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Vente maison 280 800 €
110 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Plaudren (56420)

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  • 2 553 €/m²
  • 1 Garage
Cédric AUVRAY - Expertimo

Cédric AUVRAY - Expertimo

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Description

Maison d’habitation, Longère à restaurer, Terrain agricole Bio, Hangar, Puit.
Un beau potentiel et de nombreuses possibilités d’exploitation : Activités équestres, maraichage, …
Belle propriété située dans un environnement agréable et bucolique au calme proche de Plaudren dans le Morbihan. Toutes les commodités à proximité.
Cette propriété se compose d’une maison d’habitation, une longère en pierre à rénover, un hangar agricole cadastré, 16000 m2 de terres agricole Bio et un puit actif.
La maison d’habitation : 110 m2
Au rez de chaussée : salon, salle à manger, cuisine, une salle d’eau et un wc indépendant. Dégagement et chaufferie.
A l’étage, quatres chambres, une mezzanine, une salle d’eau, un dressing et un wc indépendant.
Grenier : combles.
La maison est à rénover, habitable en l’état.
La longère : 150 m2 environ + grenier.
Actuellement utilisée : Atelier, buanderie, garage, poulailler, cave, étable, abri.
Grenier sur surface totale.
La longère est à restaurer entièrement.
Hangar agricole cadastré.
Puits actif au milieu du terrain pour irrigation de l’exploitation.
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Prix de vente net vendeur: 270.000 euros, Honoraires Expertimo : 10.800 euros soit 3%, Prix Public de vente : 280.800 euros.
Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant - Cédric AUVRAY 06.20.39.07.50 Entrepreneur Indépendant - EI - avec le Réseau EXPERTIMO - RSAC: 848 686 630 Vannes (56).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par AUVRAY Cédric - - NoRSAC: 848686630, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 202520 - Réf Superimmo : ANVXZ1D5I
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Caractérisques
Prix de vente : 280 800 €Prix au m² : 2 553 € / m²

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110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 16 000 m²1 Garage
Année de construction : 19482 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 480 € / an
Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2021.

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