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Vente maison 374 500 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Plaisance-du-Touch (31830)

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  • 3 405 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
Isabelle Simon - iad

Isabelle Simon - iad

14 avis
06 95 13 64 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Isabelle Simon vous propose: 31830 PLAISANCE DU TOUCH – Maison T4 de plain-pied 110 m2 sur grande parcelle arborée proche de toutes les commodités.
Découvrez cette maison familiale de plain-pied construite en 1971 avec 3 chambres confortables.
Implantée sur un terrain de 1349 m², elle saura vous séduire par ses beaux espaces de vie.
Entrez directement dans la lumineuse pièce de vie avec un poêle à bois à inertie et sa cuisine ouverte pour partager les moments conviviaux.
Un dégagement mène vers le coin nuit avec un cellier, un WC séparé, 3 chambres confortables dont 1 parentale, 1 jolie salle de bains avec sa douche.
Vous aimerez les espaces extérieurs, le bassin à aménager, la piscine et ses dépendances (1 pool-house, 1 salle de jeux et un double garage), le puits.
Une belle opportunité à saisir pour des ATOUTS qui font la différence :
- Espaces intérieurs rénovés
- Panneaux solaires avec revente de production couvrant la quasi totalité de la consommation électrique
- Jardin arboré
- Potentiel +++
- Proche des commodités, transports en commun (L3), commerces, écoles, cinéma, stade...
Distances Tournefeuille : 5 km
Colomiers/Airbus : 9 km
Cugnaux : 6 km
Toulouse centre : 17 km
**Chers clients vendeurs, j'estime votre bien sous 48H**
*Chers confrères, je suis ouverte à l'inter agence*
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 823331293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : 1879517 - Réf Superimmo : ANVXZSRVA
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Caractérisques
Prix de vente : 374 500 €Prix au m² : 3 405 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 349 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1971
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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