Vente maison 430 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Piriac-sur-Mer (44420)

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3 909 €/m²

Yvan LIGNON - SAFTI

06 65 40 18 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À seulement 700 mètres de la plage de Brandu, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne idéalement située sur un terrain d’environ 1 200 m² entièrement cloturé, dans un environnement calme et verdoyant, proche de l’océan.
Au rez-de-chaussée, une entrée sur la pièce de vie lumineuse car traversante. Elle est agrémentée d'un poêle à granules, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, un couloir dessert 3 chambres et 2 bureaux, offrant de multiples possibilités d’aménagement pour une grande famille ou le télétravail.
À l’extérieur, profitez d’une vaste terrasse exposée nord-ouest et d’un grand jardin paysagé équipé d’un robot tondeuse pour un entretien simplifié.
Un garage indépendant d’environ 55 m² avec mezzanine et un puits viennent compléter ce bien rare à la vente.
Les atouts : proximité de la plage, beaux volumes, grand terrain, garage spacieux, suite parentale au rez-de-chaussée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294 - SAFTI – LIGNON Yvan, Conseiller indépendant

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : 1550238 - Réf Superimmo : ANVXZQFU4

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 3 909 € / m²

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110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 187 m²	Année de construction : 1994
Séjour de 30 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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